انطلقت فعاليات اليوم الأول من النسخة الأولى لقمة فوربس الشرق الأوسط “بناء المستقبل” في بيركلي – أبوظبي، والتي تُعقد على مدار يومين بشراكة استراتيجية مع وزارة الطاقة والبنية التحتية (ممثلة ببرنامج الشيخ زايد للإسكان)، ودائرة البلديات والنقل في أبوظبي، وبالتعاون مع شركة “وان” للتطوير العقاري. 

شهدت القمة حضورًا رفيع المستوى لعدد من كبار المسؤولين وصنّاع القرار في القطاعين العام والخاص، إلى جانب رواد التكنولوجيا والمبتكرين في مجالات التصميم الحضري والبنية التحتية من مختلف أنحاء المنطقة والعالم، ضمن منصة تهدف إلى استكشاف مستقبل المدن الذكية وتكامل الحلول الحضرية المستدامة، واستشراف الفرص الاستثمارية والتنموية في القطاع العقاري بالمنطقة.

حضر افتتاح القمة معالي محمد علي الشرفا، رئيس دائرة البلديات والنقل، وسعادة المهندس محمد المنصوري، مدير برنامج الشيخ زايد للإسكان، إلى جانب سعادة المهندس ميسرة عيد، المدير العام لمركز مشاريع البنية التحتية في أبوظبي، والسيد علي الجبيلي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “وان” للتطوير العقاري.

كما شارك في الحدث عدد من الشخصيات البارزة في قطاع التطوير العقاري على مستوى المنطقة، من بينهم أميرة سجواني، المؤسسة والرئيسة التنفيذية لشركة PRYPCO، والعضو المنتدب للمبيعات والتطوير في شركة داماك العقارية، وكذلك الشريكة المـؤسسة والمديرة التنفيذية للعمليات في شركة آمالي العقارية. كما حضر كل من حسن علام، الرئيس التنفيذي لمجموعة حسن علام القابضة، ورضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دانوب العقارية.

تضمّن برنامج اليوم الأول كلمات رئيسية وجلسات حوارية تفاعلية تناولت مستقبل المدن الذكية وتطوير البنية التحتية المتقدمة، وكيفية دمجها مع عناصر الفخامة، والضيافة، والترفيه. وشملت النقاشات التصميم الداخلي، والمساحات متعددة الاستخدامات، والبنية التحتية الخضراء، إلى جانب أسس التخطيط الحضري الذكي،  بما في ذلك البنية التحتية للرعاية الصحية والعمارة المستدامة القائمة على التكنولوجيا والذكاء الصناعي. وتطرقت النقاشات إلى أهمية السياسات العامة، ودور الشراكات بين القطاعين العام والخاص في تسريع وتيرة التنمية من خلال التعاون المؤسسي، إلى جانب تسليط الضوء على جهود الدولة في إعادة تشكيل نماذج الحياة الحضرية عبر تبنّي البنية الرقمية الذكية والتخطيط القائم على البيانات. 

من جهته أعرب سعادة المهندس محمد المنصوري، مدير برنامج الشيخ زايد للإسكان، عن فخره بالمشاركة في قمة “بناء المستقبل”، مؤكداً أن القمة تمثل منصة حيوية لتلاقي الرؤى والأفكار من مختلف القطاعات، واستشراف ملامح مستقبل عمراني مستدام.

وقال المنصوري في كلمته الافتتاحية للقمة: “يشرفني أن أرحب بكم في هذا الحدث النوعي، الذي يتزامن مع إعلان عام 2025 عامًا للمجتمع في دولة الإمارات، في إطار رؤية وطنية تستند إلى ترسيخ التلاحم المجتمعي، وجعل الأسرة محورًا رئيسيًا في معادلة الاستقرار والنمو”. موضحاً أن برنامج الشيخ زايد للإسكان، يعمل على توفير بيئة سكنية داعمة تعزز جودة الحياة وتتماشى مع تطلعات المجتمع، وأن التخطيط الحضري الذكي والمتكامل يمثل حجر الزاوية في مسيرة التنمية المستدامة، مشيداً برؤية نحن الإمارات 2031 ومبادراتها الداعمة لأهداف التنمية العالمية.

ومن جهته، أكد علي الجبيلي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “وان للتطوير” في كلمته الافتتاحية، على أن “المستقبل لا يبدأ ببناء الهياكل العمرانية فقط، بل بالرحلة والتجربة الإنسانية”. واعتبر أن الإمارات تمثل إحدى أكثر البيئات تطورًا ومرونة لنمو القطاع الخاص، لا سيما في مجال التنمية الحضرية. وأضاف: “نسأل أنفسنا: ما الذي يطمح إليه الناس حقًا؟ ما الذي يربطهم في عالم سريع التغير؟ وكيف يتحول المكان من مجرد مسكن إلى موطن حقيقي ينتمي إليه الفرد”، مشيرًا إلى أن هذه التساؤلات تُشكّل الركيزة الأساسية لفلسفتهم ونهجهم في التصميم.

كما أعلن الجبيلي عن إطلاق “فنادق دو”، وهو مفهوم ضيافة مبتكر مدعوم بالذكاء الصناعي، تم تطويره بالشراكة مع النجم العالمي عمرو دياب. ومن المقرر تدشين المشروع في دبي في 28 مايو 2025، حيث يجمع بين الموسيقى والذكاء الصناعي والرفاهية، ليقدّم تجربة ضيافة ذات بُعد جديد. وفي تسليطه الضوء على أهمية التكنولوجيا، شددالجبيلي على أن: “دمج الذكاء الصناعي في التنمية الحضرية لم يعد خيارًا استراتيجيًا فحسب، بل ضرورة حتمية”.

وفي كلمتها الترحيبية قالت خلود العميان، الرئيسة التنفيذية ورئيسة تحرير فوربس الشرق الأوسط: ” نجتمع اليوم لنتناول أحد أكثر الموضوعات تأثيرًا في حاضرنا ومستقبلنا: كيف نبني مدنًا أكثر ذكاءً وكفاءةً واستدامة. في عالم تتسارع فيه التحولات، لم تعد المدن الذكية ترفًا، بل ضرورة استراتيجية. فالمسألة لا تتعلق بالتكنولوجيا بحد ذاتها، بل بكيفية توظيفها لتعزيز الكفاءة، وتحسين جودة الحياة، ودفع عجلة التنمية”. 

وأضافت: “تمضي أبوظبي بخطى واثقة نحو نموذج حضري متقدم، يستند إلى الابتكار والبيانات، ويضع الاستدامة في جوهر كل مشروع. وتُعد هذه القمة منصة محورية لتبادل الخبرات، وبناء مدن أكثر مرونة وشمولًا، بما يتماشى مع إعلان عام 2025 عامًا للمجتمع، ويعكس التزام الإمارات بوضع الإنسان في قلب عملية التنمية الحضرية”.

وشهد اليوم تكريم نخبة من قادة التطوير العقاري الأكثر تأثيرًا على مستوى المنطقة، من المسؤولين الحكوميين ورواد الأعمال الذين يسهمون في رسم ملامح مستقبل اقتصاد الشرق الأوسط، ويقودون قطاع العقارات ليكون قوة دافعة في السوق العالمية.

تستكمل القمة فعالياتها غدًا بمزيد من الجلسات التفاعلية التي تسلط الضوء على التوجهات المستقبلية في مجالات العقارات، والتخطيط العمراني، والاستثمار، بمشاركة قادة القطاع من مختلف أنحاء العالم.

تتعاون فوربس الشرق الأوسط مع عدد من الشركاء المتميزين لإطلاق القمة، بما في ذلك الشريك الرئيسي شركة وان للتطوير العقاري (ONE Development)، والشريك الاستراتيجي دائرة البلديات والنقل – أبوظبي (DMT)، برنامج الشيخ زايد للإسكان، والشركاء الآخرون (Zane Developments)، و(Binghatti Developers)، و(Reportage Properties)، و(Marjan Properties)، و(Aqua Properties)، و(Danube Group)، و(Hassan Allam Holding)، و(Richmind Developers)، و(Eywa Dubai by R.Evolution)، و(REEF Luxury Developments)، و(Xphere Interactive Technologies)، وكذلك، (Pure Candles) و(Obsidian Skincare)، و(Kashida)، و(Shuk Leather)، و(Innara)، و(Growhub)، و(Electra)، و(Jasani)، و( Business Bay)،  و( Aroma 24/7 )، و( Metaspace Labs Information Technology)، بجانب (Sorbonne University Abu Dhabi)، و(Scream Entertainment)، و(Evian)، و(Solaris Tea)، و( Stree F&B)، وبالإضافة إلى (Gallabox Technology Consulting)، و(The Global Limo).

لمزيد من التفاصيل والمعلومات حول القمة، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني هنا. 

يشهد سوق العقارات في دولة الإمارات نمواً متواصلاً وتوسعاً ملحوظاً، ما يجعله من بين أكثر الأسواق جذباً للمستثمرين على مستوى العالم. ومع الزخم الكبير الذي يشهده هذا القطاع، تبرز الحاجة إلى تبني رؤية استثمارية طويلة الأمد، تقوم على الدراسة والتخطيط، بدلاً من الانسياق وراء الوعود السريعة بالمكاسب.

ويرى خبراء في القطاع العقاري أن نجاح الاستثمار لا يتحقق بالحظ أو بالقرارات العاطفية، بل من خلال استراتيجية واضحة تبدأ بتحديد الأهداف بدقة، سواء كان الغرض من الاستثمار تأمين التقاعد، أو حماية الدخل من التضخم، أو بناء مستقبل مالي آمن للأسرة. هذا الوضوح يشكل البوصلة التي تُوجّه قرارات المستثمر وتساعده على تحقيق نتائج مستدامة.

وفي ظل تصاعد التنافس وازدياد العروض التسويقية، يشدد المختصون على أهمية اتخاذ القرار الاستثماري بناءً على معطيات واقعية وتحليل دقيق للعوائد، بعيداً عن الانبهار بالمظهر أو الموقع فقط. كما يُنصح المستثمرون بالبدء من قدراتهم المالية الحالية دون المبالغة أو المجازفة، على أن يتم بناء المحفظة العقارية بشكل تدريجي ومدروس.

ويحذر الخبراء من الانجراف وراء الإعلانات المبالغ فيها أو الوعود بتحقيق أرباح غير واقعية، مشددين على ضرورة تحري المعلومات من مصادر موثوقة، والاعتماد على تحليل مستقل مبني على بيانات السوق الفعلية. ويُعد تنويع المحفظة الاستثمارية بين أنواع مختلفة من العقارات (سكنية، تجارية، جاهزة أو قيد الإنشاء) أحد أبرز أساليب تقليل المخاطر وتعزيز العائد.

ويُعد السوق الإماراتي من بين أكثر الأسواق العالمية جاذبية من حيث العوائد الإيجارية، حيث تتراوح العوائد السنوية في بعض المناطق الحيوية بين 7% و11%، مما يضعه في مقدمة الخيارات الاستراتيجية للمستثمرين الباحثين عن نمو مستقر ومردود مجزٍ.

ويجمع المتخصصون على أن الاستثمار الناجح في العقار الإماراتي لا يتحقق من خلال المضاربة قصيرة الأمد، بل عبر التدرج المدروس والاعتماد على المعرفة الدقيقة بديناميكيات السوق، من حيث العرض والطلب، وتوجهات الأسعار، والمخاطر المحتملة.

وفي ظل هذه المعطيات، يؤكد الخبراء أن العقار ليس مجرد صفقة أو فرصة عابرة، بل هو وسيلة لبناء الثروة وتحقيق الاستقرار المالي على المدى الطويل. وبينما يزخر السوق بالفرص، فإن النجاح الحقيقي يكمن في اتخاذ القرارات عن وعي، لا بعاطفة، وبتخطيط يستند إلى أهداف واضحة ورؤية استثمارية شاملة.

في إطار زيارته الرسمية إلى القاهرة، التقى السيد/ نايجل كلارك، نائب المدير العام لصندوق النقد الدولي، بالسيد/ حسن عبد الله، محافظ البنك المركزي المصري، حيث تناول اللقاء سُبل دعم وتعزيز التعاون القائم بين الجانبين، ومتابعة تطورات برنامج الإصلاح الاقتصادي المصري.

وأكد السيد/ كلارك، في تصريحات أعقبت اللقاء، أن المناقشات مثّلت فرصة مهمة لتجديد التأكيد على قوة ومتانة الشراكة بين صندوق النقد الدولي ومصر.

وأضاف عبر تدوينة نشرها على منصة “إكس”: “ناقشنا سبل تعزيز مرونة الاقتصاد المصري في مواجهة الصدمات الخارجية، وأكدنا على أهمية مواصلة تنفيذ السياسات التي تعزز الاستقرار الاقتصادي.”

وأشار نائب المدير العام إلى أن تبني البنك المركزي المصري لنظام سعر صرف مرن، إلى جانب اتباع سياسة نقدية متوازنة، كان لهما أثر إيجابي مباشر في تعزيز قدرة الاقتصاد المصري على التصدي للتقلبات العالمية، وكبح جماح التضخم، وزيادة تحويلات المصريين العاملين في الخارج، بما يعكس التزام الدولة بإصلاحات اقتصادية فعّالة ومستدامة.

وشهد اللقاء استعراضاً شاملاً للتطورات الإيجابية في مؤشرات الاقتصاد الكلي، على خلفية الجهود التي تبذلها الدولة ضمن البرنامج الوطني للإصلاح الاقتصادي، والذي يحظى بدعم فني ومالي من صندوق النقد الدولي. كما تطرق النقاش إلى الإجراءات المتخذة لتحفيز الاستثمار، وزيادة تدفقات النقد الأجنبي، لاسيما من خلال تحويلات المصريين العاملين بالخارج، إلى جانب التنسيق المستمر بين البنك المركزي والحكومة في مواجهة الضغوط التضخمية ودعم المسار النزولي للأسعار.

وتأتي زيارة نائب المدير العام لصندوق النقد الدولي لمصر في سياق المتابعة المستمرة لتنفيذ برامج التعاون المشترك، والتأكيد على التزام الصندوق بمساندة جهود الدولة المصرية نحو تحقيق نمو اقتصادي شامل ومستدام.