أهم الأرقام المالية والتشغيلية خلال الشهور التسع الأولى من 2026
- بلغ اجمالي المبيعات 42.4 مليار جنيه بزيادة 116% على أساس سنوي، وهو ما يعادل إجمالي مبيعات 2025 بالكامل تقريبًا.
- سجلت إيرادات النشاط 10.8 مليار جنيه بزيادة 2٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي
- وصل صافي المتحصلات النقدية إلى 16.9 مليار جنيه بزيادة 18% على أساس سنوي
- وصل مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 26٪
- سجلت أرباح التشغيل 1.4 مليار جنيه وبهامش أرباح تشغيل 13٪
- وصل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة إلى 1.3 مليار جنيه وبهامش صافي ربح 12٪.
وتعليقًا على هذه النتائج، قال أيمن عامر، مدير عام سوديك: “سعداء بتحقيق نتائج قوية خلال الشهور التسع الأولى من العام، حيث شهد الربع الثالث مبيعات قوية، مدفوعة بالأداء المتميز لمشروعاتنا في الساحل الشمالي. ومع نمو مؤشرات الأداء الرئيسية، نتوقع استمرار هذا الزخم واختتام العام بنتائج قوية”.
الأداء التشغيلي خلال الشهور التسع الأولى من العام المالي، والمنتهية في 30 سبتمبر 2026
اجمالي المبيعات
وصل إجمالي مبيعات الشهور التسع الأولى من العام 42.4 مليار جنيه، بزيادة نسبتها 116% مقارنة بإجمالي مبيعات قدره 19.6 مليار جنيه تم تسجيله خلال نفس الفترة من 2025، منها 6.07 مليار جنيه في مشروعات غرب القاهرة، بينما بلغ نصيب مشروعات شرق القاهرة من مبيعات الفترة 12.08 مليار جنيه والساحل الشمالي 24.26 مليار جنيه.
المتحصلات النقدية
بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 16.9 مليار جنيه، بزيادة نسبتها 18.4% مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 14.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2025.
عمليات التسليم
قامت سوديك بتسليم 1001 وحدة خلال الشهور التسع الأولى من 2026، بزيادة سنوية 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، منها 344 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات شرق القاهرة 99 وحدة، والساحل الشمالي 558 وحدة، مقارنة بـ 926 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من 2025.
النفقات الاستثمارية
بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الشهور التسع الأولى من العام 8.4 مليار جنيه، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 1% مقارنة بـ 8.3 مليار جنيه تم إنفاقها خلال نفس الفترة من 2025
الأداء المالي، قائمة الدخل خلال الشهور التسع الأولى من العام المالي، والمنتهية في 30 سبتمبر 2026
بلغت إيرادات النشاط 10.8 مليار جنيه خلال الشهور التسع الأولى من 2026، بزيادة 2٪ مقارنة بإيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت 10.6 مليار جنيه. جاءت الزيادة في إيرادات النشاط خلال الشهور التسع الأولى من العام المالي الحالي بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، حيث ساهمت بنسبة 42٪ من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة، كما ساهم مشروع VYE بغرب القاهرة وحده بـ 32% من القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 20٪ من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الشهور التسع الأولى من العام.
وصل مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح 26%، مقابل 4.65 مليار جنيه وهامش مجمل ربح 43% تم تسجيلهما خلال نفس الفترة من 2025. ويرجع الانخفاض على أساس سنوي بصفة رئيسية لاختلاف مزيج الوحدات التي تم تسليمها، حيث ركزت عمليات التسليم عام 2026 على المشروعات التي تأثرت بشكل أكبر بالتخفيضات المتتالية في قيمة الجنيه المصري، وهو ما انعكس على هوامش الربحية. تأتي هذه النتائج مقارنةً بقاعدة مرتفعة في 2025 شملت تسليم وحدات جاهزة للسكن بهوامش ربحية مرتفعة.
سجلت أرباح التشغيل 1.4 مليار جنيه خلال الشهور التسع الأولى من 2026 بهامش أرباح تشغيل 13%، مقابل 3.2 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من 2025 وبهامش أرباح تشغيل 31%.
وبلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.3 مليار جنيه وبهامش صافي ربح 12% ونصيب السهم من الأرباح 1 جنيه، مقارنة بـ 2.3 مليار جنيه و22% و1.82 جنيه تم تسجيلها في 2025
قائمة المركز المالي
تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، حيث وصل الرصيد النقدي وما يعادله إلى 4.7 مليار جنيه.
واستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة، حيث وصلت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية لمستوى 0.66x، كما سجل رصيد الديون المصرفية المستحقة 11 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026. وقد وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى 0.62x في نهاية عام 2025، حيث وصل رصيد الديون المستحقة إلى 9.8 مليار جنيه.
بلغ رصيد أوراق القبض 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة. ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 13.7 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات. أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 105.3 مليار جنيه.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 133.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
بعض البنود المختارة من قائمة الدخل المجمعة
| المبلغ بالمليون جنيه | الربع الثالث 26 | الربع الثالث 25 |
| إجمالي الإيرادات | 10,817 | 10,624 |
| تكلفة الإيرادات | (8,034) | (6,009) |
| مجمل الربح | 2,783 | 4,615 |
| هامش مجمل الربح | 26% | 43% |
| أرباح التشغيل | 1,448 | 3,265 |
| هامش أرباح التشغيل | 13% | 31% |
| صافي الربح قبل الضرائب | 1,720 | 3,074 |
| الضرائب | (427) | (721) |
| حقوق الملكية غير المسيطرة | (6) | (8) |
| صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة | 1,287 | 2,345 |
| هامش صافي الربح | 12% | 22% |
بعض البنود المختارة من قائمة المركز المالي المجمعة
| المبلغ بالمليون جنيه | الربع الثالث 26 | ديسمبر 25 |
| الأصول | ||
| الأعمال قيد التنفيذ | 63,822 | 50,462 |
| صافي أوراق القبض والعملاء قصيرة وطويلة الأجل (في قائمة المركز المالي) | 13,783 | 13,491 |
| الأرصدة النقدية وما يعادلها | 4,703 | 4,399 |
| إجمالي الأصول | 107,257 | 89,882 |
| الخصوم وحقوق الملكية | ||
| التسهيلات الائتمانية والقروض طويلة الأجل | 11,426 | 9,782 |
| عملاء دفعات حجز | 39,401 | 29,222 |
| إجمالي الخصوم | 90,065 | 73,982 |
| إجمالي حقوق الملكية | 17,191 | 15,901 |
| إجمالي الخصوم وحقوق الملكية | 107,257 | 89,882 |
